【房产新政2017 首付】杭州经济适用房可上市交易 增值部分55%归政府


发布时间:2020-06-01 02:45:54 阅读量:432 作者:昊东

对于未满5年的经适房流转,杭州市确立了回购制度房产新政2017 首付。经济适用住房购房人未满5年年限,因各种原因确需转让的,可向住房保障管理部门申请回购;《意见》施行后购买经济适用住房的家庭,在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,已购经济适用住房应由住房保障和房产管理部门按规定回购。

值得注意的是,经适房成交增值收益的55%,将归政府所有。

《意见》指出,符合签订购房合同(含预售合同)之日起满5年,并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房房产新政2017 首付。具体为,2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点,在此之前签订购房合同(含预售合同)的,上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定标准计算相应费用。此后的,按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府缴纳土地收益等价款。

住建部政策研究中心综合处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示,经适房是政府牺牲土地出让金为经济相对困难的居民提供的保障性住房,因此,经适房受益者不能也不允许独享增值收益部分。另一方面,经适房受益者卖房说明其已不再困难,可以承受现房价格负担。他认为,经适房、保障房受益大部分应该归政府。

与商品住房相比,限价商品住房作为保障性住房,其惠民的地方就是销售价格比商品住房的售价要低。对此,《通知》规定,限价普通商品住房的最高销售价格应当根据房地产市场运行情况,原则上按照土地出让时同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质的新建商品住房平均交易价格的80%。

就是这样,刘南华和他的队友们每天起早贪黑、风雨无阻,在山林间披荆斩棘,硬是踩出一条条羊肠小道。

1.登记需要提交的材料申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件,以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

一些网友则表示,过去十年,房地产调控的屡调屡涨,就是政府之手伸得过长过多。多发挥市场机制,并不意味着政府的完全退出,而是让政府回归监管者和裁判的角色。

在昨日的发布会上,广州市民政局局长庄悦群透露:“从目前情况看,今年市政府承诺的民生实事‘动工兴建1万张养老床位’可提前超额完成。”庄悦群说:“可以说今年对养老机构的投入之大是前所未有的。如果是按照1.2万张床位的成本来核算,大概是需要投入资金18个亿,这里包括市、区两级政府和民办养老机构一起投入。”

这些现象正随着新政的实施得到明显改观,长沙楼市逐渐回归理性。官方数据显示,6月25日至今,长沙共有近40个楼盘开盘,其中仅9个“日光”,楼盘最低认购率不足20%。

昨日下午,记者在该地看到,四栋高约10多层的楼房已拔地而起,工地内不时有隆隆的机械声传出。据此处保安介绍,工程于年初正式开建,整个项目的外展点已于6月底对外开放。不过项目完工时间、楼盘均价等,该项目相关负责人均表示不便透露。

画家陈逸飞的油画《故乡的回忆》,让“养在深闺人未识”的周庄一鸣惊人。由此,周庄便与文化结下了不解之缘。周庄镇党委书记赵坤元曾称,周庄发展文化创意产业,是占尽‘天时地利人和’的自然选择。

记者了解到,近期拆除对象主要为县城内的临时、超层等违法违规建筑,市民在限定期限内自行拆除,砖混结构建筑可获得320元/㎡施工补助,彩钢瓦结构可获得60元/㎡施工补助;限定期限内未自行拆除的,市民签订拆除协议后,可按照相关要求由政府协助拆除房产新政2017 首付。

什么是房价收入比?算算你的购房难度究竟有多大

“目前很多地方的土地收入还能撑较长一段时间,这是保证风险总体可控的非常关键的因素。” 国民经济研究所教授王梅指出。

迫于日益高企的房价和持续上涨的压力,加之独生子女家庭越来越多,购房已经成为“全家头等大事”,不少年轻人在父母的帮助下提早出手置业,导致近年来全国范围内购房者越来越趋于年轻化。深圳中原地产根据2013年实际成交数据做出的统计显示,深圳购房者的平均年龄为34岁。

顾云昌告诉记者,实际上开发商也不希望土地价格飚得这么高,因为目前来看,过高的土地价格已经把风险都转嫁到了开发商的头上,“现在的土地起拍价,都是在该地区评估价格的基础上增加10%来定的,刨去一些公共设施、保障房和政府自持部分,实际楼板价已经很高。”

长沙楼市价格将呈现怎样的走势呢?湖南中原地产总经理胡治钢认为,“金九银十”,楼市的成交量将高于七八月份。由于供应增大,销售上将是以走量为主,价格预计不会出现太大波动。

汪海涛表示,自己的公司成立时间不长,创业初始,他更需要有战略眼光、头脑和人品并存的“战友小伙伴”,为了扎根、更稳,自己招人也更看重讲诚信的“靠谱青年”。

记者了解到,近期拆除对象主要为县城内的临时、超层等违法违规建筑,市民在限定期限内自行拆除,砖混结构建筑可获得320元/㎡施工补助,彩钢瓦结构可获得60元/㎡施工补助;限定期限内未自行拆除的,市民签订拆除协议后,可按照相关要求由政府协助拆除。

“十几年前,我们靠种烟有点收入,土楼里很多户住一起,养鸡养鸭的,环境比较差。后来,年轻人都走了。”江恩庆说,土楼成为世界文化遗产后,游客越来越多,50多个在外打工的年轻人都回来了,在家门口开茶叶店,做各种小生意。2008年7月7日,福建土楼被列入《世界遗产名录》。当年,江恩庆的大孙女江秀萍便回到这座土楼生活。她告诉记者,“以前在厦门打工,一个月收入1000多元,除去各种开支,剩下很少。现在在土楼当导游,一个月收入在1500元到1800元之间,还可以随时照顾家里的老人和小孩。”

昨日,当地住房和城乡建设局派人前往检测后回应称,该小区地处软土分布区,地面下沉属自然现象,小区内楼房暂时未发现安全隐患。(记者陈治家)

截至目前,今年新开工保障房1128套,其中廉租房200套,公租房600套,经济适用房328套,现正在进行基础施工,预计2015年底基本竣工。另外,乾城小区共建设810套廉租房,其中450套已分配入住,360套廉租房在建,预计今年年底竣工。河东安居苑小区今年有592套公租房和500套经济适用房正在进行主体施工,165套廉租房和464套公租房正在进行内外装修。德城安居苑200套廉租房和158套公租房正在进行主体施工。(记者 贺莹莹 通讯员 崔志恩 葛彬)

联邦银行住房贷款报告显示,五分之一的置业者都因害怕错过而超支购买上一套房产。RP Data数据显示,在一些主要城市,买家的竞争力在增长,但市场供应量却在下降。(实习生 赵聪)

与其讨论高房价给年轻人买房带来的困难,不如讨论购房观念的偏差。链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而在英国为37岁,在德国和日本为42岁。陈国强觉得,年轻人事业刚起步或是准备结婚就必须买房,恐怕不是一个理性的观念。视年轻人买房为理所应当,是对商品住房定位的一种误解,应当反思。其实年轻人解决住房难题的途径非常多元,买不起房子可以租房子,买不起新房子就买旧房子,买不起大房子就买小房子。如果超出支付能力,硬要买房,就会带来巨大的经济负担,严重影响生活水平。另外,年轻人工作变动的空间还比较大,从某种程度上说,买了房子就把自己局限在了一个地方,牺牲了一部分未来选择的空间。所以陈国强建议年轻人更新居住观念,把人生的其他内容,比如事业发展放在前面,而不是把买房视作头等大事。

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-06-01

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-06-01

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-06-01

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-06-01

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-06-01

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-05-31

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-05-31

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-05-31

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-05-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-05-30

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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