【腾讯房产南宁站】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2020-05-25 19:34:18 阅读量:786 作者:伟哲

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产腾讯房产南宁站。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

面向社会公开征求意见。

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期。

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。

在证券分析人士看来,该次并购亦是一笔划算的生意。野村证券在研报中指出,通过收购进入成都对融创来说是有效的方法。

1-7月份,全国房地产开发投资52562亿元,同比增长4腾讯房产南宁站.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点,回落幅度比1-6月份减缓0.2个百分点。今年以来,各月投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资现企稳迹象。

合富置业专业人士认为,除了契税利好和降准外,上半年较受关注的政策调整是“营改增”,当时4月份才引发一次“营业税末班车”的置业潮,但是后来随着5月份增值税实施,税率和证满2年免征的优惠延续,市场忧虑情绪出清。进入下半年后,政策环境有所收紧,尤其是“十一”前后各地陆续出台调控政策,令市场对后市的预期有所改变,市场出现一定程度的观望情绪。其中,广州楼市较受市场关注的是公积金贷款政策的调整以及“认房又认贷”是否会在广州执行。

“越靠近深圳,房子越好卖。尤其是深圳以北的房子,包括临深板块的黄江、塘厦、凤岗等镇。”一位房产业内营销人员表示。

与此相对应的是,更多的传统房地产民企以及上市公司却普遍谨慎。

投资房子,现在已几乎成为全民意识。在上个月杭州举办的房博会上,据统计,投资客已占了七成。投资房子,本无可厚非。老百姓有钱了,在目前投资渠道缺乏的情况下,再加房价这一路的狂涨,的确要做到耐得住寂寞,不去凑楼市的热闹,难。

由于长期以来城乡二元结构以及“剪刀差”的存在,我国目前城乡差别较大,这种差别不仅体现在城乡居民收入上,也体现在各自的生存环境、享受的公共资源上。根据《国家新型城镇化规划 (2014-2020年)》,到2020年,我国城市化率达到60%左右,会有1亿左右农村人口在城镇落户。这些人口进城,既需要为他们提供相应的住宅,也需要为他们提供相应的商业、交通、医疗等各种设施与服务,还需要发展工业、服务业等各种产业为他们提供就业机会。房地产是城市基础设施、社会设施的重要载体,住房和产业的提供,也都离不开房地产。因此,城镇化不是房地产,但房地产是城镇化的重要推动力量。

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上周我市商品住宅共售出3411套,环比下降30.7%,总销售面积396710平方米,环比下降27.5%。期房商品住宅共售出2872套,环比下降31.9%,总销售面积313069平方米,环比下降28%。其中,除两限房外的期房商品住宅有2806套,环比下降27%。期房商品住宅销售套均面积109平方米,环比微升。现房商品住宅共售出534套,环比22.8%,总销售面积83641平方米,环比下降25.7%,套均面积157平方米,环比略降。

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眼下北方地区陆续入冬,不少城市家庭为了节省,主动申请停止供暖,改为“蹭暖”过冬。记者近日在辽宁采访了解到,类似群体有扩大之势,给供暖企业乃至正常采暖户带来不小麻烦。

由于长期以来城乡二元结构以及“剪刀差”的存在,我国目前城乡差别较大,这种差别不仅体现在城乡居民收入上,也体现在各自的生存环境、享受的公共资源上。根据《国家新型城镇化规划 (2014-2020年)》,到2020年,我国城市化率达到60%左右,会有1亿左右农村人口在城镇落户。这些人口进城,既需要为他们提供相应的住宅,也需要为他们提供相应的商业、交通、医疗等各种设施与服务,还需要发展工业、服务业等各种产业为他们提供就业机会。房地产是城市基础设施、社会设施的重要载体,住房和产业的提供,也都离不开房地产。因此,城镇化不是房地产,但房地产是城镇化的重要推动力量。

上海链家研究部总监陆骑麟表示,“7月份上海二手房市场出现近3.5万套的二手房成交,这是以往没有过的。截至7月底,今年上海全市的二手房成交量已达20.07万套,超过了去年19.63万套的全年水平。”

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此外,在教育配套方面,美澜湾配有一所12班幼儿园和一所九年一贯制学校,东城区将输出优质的中小学教育资源,为居民子女提供一站式优质教育服务。大兴区政府将为区域引进产业,围绕地铁磁各庄站打造商务地标,将片区打造成宜居宜业的新城。另据了解,作为国企的首创集团为北京市中心城区人口疏解贡献力量,致力将首创•美澜湾项目打造成为北京乃至全国的保障房标杆项目。项目当表示,首创•美澜湾将于2018年12月前及2019年6月前分批交付,届时团河区域将呈现出崭新的城市化形象。

一银行房贷业务负责人称,一些额度紧张的银行大多都会选择等到12月中旬信贷额度下来后再度放松房贷门槛。

根据香港联交所的规定,龙湖地产将于11月18日最终宣布发行定价,有基金经理分析认为,不排除龙湖为了后市看涨,在定价上预留一定的空间。

今年国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中提到,要加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税务总局、发改委、住房和城乡建设部负责深化房地产税制改革,研究开征物业税。此前,北京、辽宁等10多省(市)开始物业税“空转”运行,有关物业税的开征讨论也持续了四五年。现在看来,物业税离我们越来越近了。

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网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2020-05-25

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-05-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-05-25

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-05-25

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-05-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-05-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-05-24

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-05-24

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-05-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-05-23

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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